.01
Встреча и знакомство
Мы организовываем предварительную онлайн-встречу по видеосвязи, или непосредственно на участке клиента.
В ходе встречи в неформальной обстановке мы познакомимся поближе. Вы зададите вопросы и расскажете о том, каким Вы видите свой будущий дом, о ваших вкусах и пожеланиях, предполагаемом бюджете и т. д.
Мы обсудим все дальнейшие этапы работы над проектом. Ответы на все эти вопросы помогут Вам более уверенно приступить к работе с архитектором.
Мы организовываем предварительную онлайн-встречу по видеосвязи, или непосредственно на участке клиента.
В ходе встречи в неформальной обстановке мы познакомимся поближе. Вы зададите вопросы и расскажете о том, каким Вы видите свой будущий дом, о ваших вкусах и пожеланиях, предполагаемом бюджете и т. д.
Мы обсудим все дальнейшие этапы работы над проектом. Ответы на все эти вопросы помогут Вам более уверенно приступить к работе с архитектором.
Следующий шаг
ЗНАКОМСТВО И ПОДГОТОВКА К ПРОЕКТУ
.02
Следующий шаг
Предложение
Архитектор предлагает предварительные черновые наброски — варианты компоновки участка и примерную планировку дома.
Техническое задание
Перед началом работы заказчику вместе с архитектором необходимо сформировать видение будущего здания и требования к нему.
Заказчик вместе с архитектором заполняет «бриф», уникальную анкету, где специально составленные вопросы, помогут систематизировать все мысли и пожелания и ничего не упустить.
Подбор референсов поможет лучше понять стилистику и общее направление работы. Затем на основании всех пожеланий формируется коммерческое предложение и заключается договор, и мы переходим к следующему этапу — созданию эскизного проекта.
Архитектор предлагает предварительные черновые наброски — варианты компоновки участка и примерную планировку дома.
Техническое задание
Перед началом работы заказчику вместе с архитектором необходимо сформировать видение будущего здания и требования к нему.
Заказчик вместе с архитектором заполняет «бриф», уникальную анкету, где специально составленные вопросы, помогут систематизировать все мысли и пожелания и ничего не упустить.
Подбор референсов поможет лучше понять стилистику и общее направление работы. Затем на основании всех пожеланий формируется коммерческое предложение и заключается договор, и мы переходим к следующему этапу — созданию эскизного проекта.
Анализ участка
Проектирование начинается со знакомства
с кадастровым планом участка. Это подскажет, как грамотно и наиболее выгодно расположить постройки на участке, организовать въезды, сориентировать дом по движению солнца, и, наконец, определить хороший в из окон. От особенностей участка, его формы и расположения зависит архитектура постройки.
На этом этапе собираются исходные данные: топосъёмка участка, геологические изыскания, наличие и состав уже имеющихся строений и др. — вся информация, которая необходима для начала работы над проектом.
Проектирование начинается со знакомства
с кадастровым планом участка. Это подскажет, как грамотно и наиболее выгодно расположить постройки на участке, организовать въезды, сориентировать дом по движению солнца, и, наконец, определить хороший в из окон. От особенностей участка, его формы и расположения зависит архитектура постройки.
На этом этапе собираются исходные данные: топосъёмка участка, геологические изыскания, наличие и состав уже имеющихся строений и др. — вся информация, которая необходима для начала работы над проектом.
Предпроектное предложение
.03
Итоги 1-ого этапа
В результате всю согласованную с заказчиком работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о форме и габаритах дома, его наполнении, и о том, как он будет размещается на участке. Данные этого альбома необходимы для разрешения на строительство, которое получается в администрации населённого пункта. А также эскизный проект уже позволяет подрядчикам посчитать примерную смету на строительство этого дома.
Таким образом, у вас есть сформированная архитектурная идея вашего дома, которую теперь необходимо доработать строительным проектом.
В результате всю согласованную с заказчиком работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о форме и габаритах дома, его наполнении, и о том, как он будет размещается на участке. Данные этого альбома необходимы для разрешения на строительство, которое получается в администрации населённого пункта. А также эскизный проект уже позволяет подрядчикам посчитать примерную смету на строительство этого дома.
Таким образом, у вас есть сформированная архитектурная идея вашего дома, которую теперь необходимо доработать строительным проектом.
3D-модель
Следующий шаг — создание 3D-модели дома, на основании которой решаются уже более конкретные задачи — какая будет высота потолков, куда выходят окна и как будут выглядеть отделка фасадов.
Планировочное решение
Создаётся подробная планировка с расстановкой мебели и оборудования. Продумываются все расстояния и размеры. Также создаётся объемная 3D-модель, чтобы можно было виртуально пройтись внутри помещений и ощутить пространство и объём дома.
Визуализация
Далее на основе детализированной 3D-модели выполняется фотореалистичная визуализация дома на участке реальном окружении с разных ракурсов. На этом же этапе уточняются фасадные материалы.
Следующий шаг — создание 3D-модели дома, на основании которой решаются уже более конкретные задачи — какая будет высота потолков, куда выходят окна и как будут выглядеть отделка фасадов.
Планировочное решение
Создаётся подробная планировка с расстановкой мебели и оборудования. Продумываются все расстояния и размеры. Также создаётся объемная 3D-модель, чтобы можно было виртуально пройтись внутри помещений и ощутить пространство и объём дома.
Визуализация
Далее на основе детализированной 3D-модели выполняется фотореалистичная визуализация дома на участке реальном окружении с разных ракурсов. На этом же этапе уточняются фасадные материалы.
Следующий шаг
Функциональное зонирование
Проект начинается с посадки дома на участок. Продумывается взаимосвязь всех помещений дома и пространства вокруг дома. Прорабатываются различные сценарии жизни и перемещения по дому и участку — с какой стороны расположить подъезд и вход, куда нести пакеты с продуктами и т. д.
Проект начинается с посадки дома на участок. Продумывается взаимосвязь всех помещений дома и пространства вокруг дома. Прорабатываются различные сценарии жизни и перемещения по дому и участку — с какой стороны расположить подъезд и вход, куда нести пакеты с продуктами и т. д.
эскизный проект
.04
Следующий шаг
Итоги 4-ого этапа
Итогом данного этапа является строительный проект — детализированная инструкция о том, как построить дом, из каких материалов, как выполнить тот или иной технический узел.
Такая инструкция однозначно позволяет уменьшить затраты на строительство, потому что мы предоставляем ведомость, где уже просчитано необходимое для строительства количество каждого материала, что даст Вам полный контроль при закупке и доставке этих материалов.
Таким образом, имея на руках строительный проект, вы можете организовать тендер строителей, и, выбрав подходящее для вас коммерческое предложение, заранее и тщательно спланировать строительный процесс.
Итогом данного этапа является строительный проект — детализированная инструкция о том, как построить дом, из каких материалов, как выполнить тот или иной технический узел.
Такая инструкция однозначно позволяет уменьшить затраты на строительство, потому что мы предоставляем ведомость, где уже просчитано необходимое для строительства количество каждого материала, что даст Вам полный контроль при закупке и доставке этих материалов.
Таким образом, имея на руках строительный проект, вы можете организовать тендер строителей, и, выбрав подходящее для вас коммерческое предложение, заранее и тщательно спланировать строительный процесс.
Конструктивные решения
На основании данных о грунтах, имеющихся на участке, конструктор принимает решение о том, какой сделать фундамент, как распределить нагрузки и какие конструктивные решения применить. Конструктор также рассчитывает количество строительных материалов: сколько бетона понадобится для фундамента, перекрытий, колонн и балок, сколько нужно использовать арматуры и т. д. и поясняет, как реализовать сложные архитектурные решения и технические узлы.
На основании данных о грунтах, имеющихся на участке, конструктор принимает решение о том, какой сделать фундамент, как распределить нагрузки и какие конструктивные решения применить. Конструктор также рассчитывает количество строительных материалов: сколько бетона понадобится для фундамента, перекрытий, колонн и балок, сколько нужно использовать арматуры и т. д. и поясняет, как реализовать сложные архитектурные решения и технические узлы.
Архитектурные решения
Теперь стоит задача развёрнуто пояснить, как построить дом именно таким, каким мы его задумали. Детализация эскизного проекта техническими чертежами, документацией и пояснениями позволяет понять, чем утеплять дом, сколько в нём будет окон, как они будут открываться, какие материалы будут на фасадах и т. д.
Составление ведомости основных материалов даст понимание, сколько нужно приобрести того или иного материала для строительства дома. На этом этапе определяется техническое задание для подрядчиков — как реализовать выбранные нами решения.
Теперь стоит задача развёрнуто пояснить, как построить дом именно таким, каким мы его задумали. Детализация эскизного проекта техническими чертежами, документацией и пояснениями позволяет понять, чем утеплять дом, сколько в нём будет окон, как они будут открываться, какие материалы будут на фасадах и т. д.
Составление ведомости основных материалов даст понимание, сколько нужно приобрести того или иного материала для строительства дома. На этом этапе определяется техническое задание для подрядчиков — как реализовать выбранные нами решения.
рабочий проект
.05
Итоги 5-го этапа
В результате у вас на руках оказывается целостный проект по всем инженерным системам вашего дома (кроме внутренней разводки электрики, над которой мы будем работать в процессе разработки интерьерных решений).
Инженерный проект, так же как и строительный, позволяет уменьшить общие затраты на строительство, так как мы заранее продумываем и просчитываем все используемые решения и оптимизируем процесс их реализации с точки зрения временных и материальных затрат.
В результате у вас на руках оказывается целостный проект по всем инженерным системам вашего дома (кроме внутренней разводки электрики, над которой мы будем работать в процессе разработки интерьерных решений).
Инженерный проект, так же как и строительный, позволяет уменьшить общие затраты на строительство, так как мы заранее продумываем и просчитываем все используемые решения и оптимизируем процесс их реализации с точки зрения временных и материальных затрат.
Следующий шаг
Детализированная BIM-модель
Все предложенные инженерные решения вносятся в объёмную модель и затем проходят проверку на предмет отсутствия каких-то несостыковок или нежелательных пересечений в коммуникациях. Таким образом, вы получаете полный пакет инженерных решений вашего дома с пояснениями и инструкцией по их реализации.
Исключением здесь является только раздел электрики, который будет включен в дизайн-проект интерьера, поскольку там уже будет определяться точное расположение розеток и выключателей, тип освещения и количество источников света и другие нюансы.
Все предложенные инженерные решения вносятся в объёмную модель и затем проходят проверку на предмет отсутствия каких-то несостыковок или нежелательных пересечений в коммуникациях. Таким образом, вы получаете полный пакет инженерных решений вашего дома с пояснениями и инструкцией по их реализации.
Исключением здесь является только раздел электрики, который будет включен в дизайн-проект интерьера, поскольку там уже будет определяться точное расположение розеток и выключателей, тип освещения и количество источников света и другие нюансы.
Данный раздел включает
5 составляющих:
-отопление
-вентиляция
-водоснабжение
-канализация
-электрика
Цель этого этапа — дать чёткое понимание, какие инженерные системы и технологии мы будем использовать в доме. Это помогает на старте разобраться, какие технологии мы можем и будем применять, и даёт комплексное понимание обо всех инженерных системах дома.
Изучение и анализ условий реализации
Разработка раздела инженерных сетей начинается с комплексного изучения условий строительства дома: технические показатели внешних инженерных систем, к которым он будет подключаться, условия поставщиков электроэнергии, воды, газа и т. д., структура самого дома, максимально допустимые нагрузки и др.
Мы организовываем работу более 5 смежных специалистов нашей студии, которые анализируют исходные данные и предлагают наиболее оптимальные инженерные решения.
5 составляющих:
-отопление
-вентиляция
-водоснабжение
-канализация
-электрика
Цель этого этапа — дать чёткое понимание, какие инженерные системы и технологии мы будем использовать в доме. Это помогает на старте разобраться, какие технологии мы можем и будем применять, и даёт комплексное понимание обо всех инженерных системах дома.
Изучение и анализ условий реализации
Разработка раздела инженерных сетей начинается с комплексного изучения условий строительства дома: технические показатели внешних инженерных систем, к которым он будет подключаться, условия поставщиков электроэнергии, воды, газа и т. д., структура самого дома, максимально допустимые нагрузки и др.
Мы организовываем работу более 5 смежных специалистов нашей студии, которые анализируют исходные данные и предлагают наиболее оптимальные инженерные решения.
инженерные коммуникации
Следующий шаг
.06
В рамках авторского надзора за строительством автор контролирует соответствие строящегося здания исходному проекту.
Осуществляются регулярные выезды автора проекта на объект (не более 4-х раз в месяц)
в период реализации проекта, контроль за правильным выполнением идеи автора, консультирование заказчика, общение
с прорабом или строителем на объекте
и оперативное решение возникающих вопросов и задач.
При необходимости вносятся согласованные с заказчиком корректировки и изменения в исходный проект.
Осуществляются регулярные выезды автора проекта на объект (не более 4-х раз в месяц)
в период реализации проекта, контроль за правильным выполнением идеи автора, консультирование заказчика, общение
с прорабом или строителем на объекте
и оперативное решение возникающих вопросов и задач.
При необходимости вносятся согласованные с заказчиком корректировки и изменения в исходный проект.
Авторское сопровождение
.07
Следующий шаг
Малые архитектурные формы (МАФ) — это больше, чем просто элементы благоустройства. Это важнейший инструмент, с помощью которого безликое пространство превращается в комфортную, функциональную и эстетически привлекательную среду для жизни, работы и отдыха. От уютной скамейки возле костровища до стильного навеса с зоной барбекю — каждая деталь работает на общую идею.
Таким образом, проектирование МАФ — это тонкая работа на стыке архитектуры, дизайна, психологии и инженерии, конечная цель которой — создать гармоничную, живую и удобную среду для человека. Это тот самый штрих, который превращает просто территорию в место с душой.
Таким образом, проектирование МАФ — это тонкая работа на стыке архитектуры, дизайна, психологии и инженерии, конечная цель которой — создать гармоничную, живую и удобную среду для человека. Это тот самый штрих, который превращает просто территорию в место с душой.
Малые архитектурные формы
.08
Следующий шаг
Этапы благоустройства придомового пространства
• Работа над благоустройством внутреннего двора начинается с проектирования. При разработке проекта учитываются рельеф участка, имеющиеся на нем растения, близость соседей и др. В результате придомовая территория может измениться до неузнаваемости. А грамотное озеленение способствует не только созданию презентабельного внешнего вида, но и улучшению экологических показателей, что особенно актуально для участков в черте города или вблизи крупных автомагистралей.
• Следующим шагом в благоустройстве территорий является проведение необходимых инженерных коммуникаций. Сюда входит система автополива и дренаж, а также ландшафтное освещение.
• Один из наиболее сложных этапов — расположение дорожек в соответствии с зонированием участка. Укладка различных покрытий зависит от выбранной стилистики всего объекта.
• По желанию заказчика нами дополнительно могут быть спроектированы декоративные водоемы, беседки, детские площадки.
Основная задача благоустройства территории — сделать участок красивым и функциональным, а пребывание на нем комфортным. Сделать ваш внутренний двор комфортным местом для семейных вечеров в кругу друзей или утренней медитации на свежем воздухе.
Благоустройство территорий
Придомовая территория и внутренний двор являются визитной карточкой любого загородного дома. Они призваны дополнять и выступать продолжением архитектурных форм здания. Благоустройство территории — один из главных способов выгодно подчеркнуть особенности дизайна и внешней отделки дома, размещенных на участке, а также сделать его функциональным и привлекательным. Профессиональный ландшафтный дизайн привлекает взгляды и выступает объектом восхищения не только хозяев, но и гостей.
Идеальное время для работ по озеленению и благоустройству участка совпадает с окончанием строительных работ. Придомовая территория после внешней отделки здания выглядит неухоженной и пустой. Однако для преображения пространства недостаточно просто навести порядок и посадить несколько деревьев. Разработка ландшафтного дизайна подразумевает комплексный подход и проведение мероприятий по проектированию участка, подбору растений для озеленения в соответствии с правилами, проектом и пожеланиями заказчика.
Комплексный подход к работам по благоустройству территории частного дома не только придает привлекательный вид участку, но и сокращает расходы на поддержание. Только доверив придомовую территорию профессионалам вы можете рассчитывать на результат. Каждый квадратный метр земли будет оптимально использован.
Придомовая территория и внутренний двор являются визитной карточкой любого загородного дома. Они призваны дополнять и выступать продолжением архитектурных форм здания. Благоустройство территории — один из главных способов выгодно подчеркнуть особенности дизайна и внешней отделки дома, размещенных на участке, а также сделать его функциональным и привлекательным. Профессиональный ландшафтный дизайн привлекает взгляды и выступает объектом восхищения не только хозяев, но и гостей.
Идеальное время для работ по озеленению и благоустройству участка совпадает с окончанием строительных работ. Придомовая территория после внешней отделки здания выглядит неухоженной и пустой. Однако для преображения пространства недостаточно просто навести порядок и посадить несколько деревьев. Разработка ландшафтного дизайна подразумевает комплексный подход и проведение мероприятий по проектированию участка, подбору растений для озеленения в соответствии с правилами, проектом и пожеланиями заказчика.
Комплексный подход к работам по благоустройству территории частного дома не только придает привлекательный вид участку, но и сокращает расходы на поддержание. Только доверив придомовую территорию профессионалам вы можете рассчитывать на результат. Каждый квадратный метр земли будет оптимально использован.
Благоустройство участка
.09
Техническая документация
Далее создаются чертежи и спецификации, которые являются законченным техническим заданием для строителей и подрядчиков.
Этот комплект чертежей — главный документ для строителей. Он содержит всю информацию для точного воплощения дизайна, переводя картинку в конкретные размеры, привязки и технические решения.
3D визуализации
На основе детализированной и согласованной концепции создаются фотореалистичные визуализации вашего интерьера. На этом же этапе мы уточняем отделочные материалы и решения, их стоимости и определяем подрядчиков для этих работ.
Далее создаются чертежи и спецификации, которые являются законченным техническим заданием для строителей и подрядчиков.
Этот комплект чертежей — главный документ для строителей. Он содержит всю информацию для точного воплощения дизайна, переводя картинку в конкретные размеры, привязки и технические решения.
3D визуализации
На основе детализированной и согласованной концепции создаются фотореалистичные визуализации вашего интерьера. На этом же этапе мы уточняем отделочные материалы и решения, их стоимости и определяем подрядчиков для этих работ.
Детализация и упаковка проекта в альбом
В результате всю проделанную работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о наполнении интерьера, о том, как он будет выглядеть.
- Комплексность: Это единый документ, объединяющий «красоту» (визуализации) и «математику» (чертежи).
- Наглядность для заказчика: Позволяет увидеть и утвердить конечный образ до начала ремонта.
- Техническая ясность для подрядчика: Исключает разночтения. Строители работают строго по чертежам, а не на словах.
- Руководство к действию: По альбому составляется смета, закупаются материалы и ведётся контроль строительных работ.
Встреча и техническое задание
В ходе бесплатной консультации на объекте или в онлайн-формате мы выясняем ваши пожелания и представления о том, как будет выглядеть интерьер.
Далее на основании ваших пожеланий и заполненного брифа (уникальной анкеты со специально составленными вопросами, которые нас интересуют для старта проектирования) предлагаются черновые варианты планировки и наброски. Формируем коммерческое предложение и договор, после подписания которого мы приступаем к проектированию.
Концепция
Прорабатываются варианты планировочного решения, цветовая палитру интерьера и основные материалы отделки, подбираем конкретные позиции мебели и декора в каждое помещение. В результате это складывается в 3D-схемы по каждому помещению, на которых можно увидеть и понять формы и цветовое наполнение пространства.
В ходе бесплатной консультации на объекте или в онлайн-формате мы выясняем ваши пожелания и представления о том, как будет выглядеть интерьер.
Далее на основании ваших пожеланий и заполненного брифа (уникальной анкеты со специально составленными вопросами, которые нас интересуют для старта проектирования) предлагаются черновые варианты планировки и наброски. Формируем коммерческое предложение и договор, после подписания которого мы приступаем к проектированию.
Концепция
Прорабатываются варианты планировочного решения, цветовая палитру интерьера и основные материалы отделки, подбираем конкретные позиции мебели и декора в каждое помещение. В результате это складывается в 3D-схемы по каждому помещению, на которых можно увидеть и понять формы и цветовое наполнение пространства.
Дизайн-проект интерьера