.01
Мы организовываем предварительную онлайн-встречу по видеосвязи, или непосредственно на участке клиента.
В ходе встречи в неформальной обстановке мы познакомимся поближе. Вы зададите вопросы и расскажете о том, каким Вы видите свой будущий дом, о ваших вкусах и пожеланиях, предполагаемом бюджете и т. д.
Мы обсудим все дальнейшие этапы работы над проектом. Ответы на все эти вопросы помогут Вам более уверенно приступить к работе с архитектором.
В ходе встречи в неформальной обстановке мы познакомимся поближе. Вы зададите вопросы и расскажете о том, каким Вы видите свой будущий дом, о ваших вкусах и пожеланиях, предполагаемом бюджете и т. д.
Мы обсудим все дальнейшие этапы работы над проектом. Ответы на все эти вопросы помогут Вам более уверенно приступить к работе с архитектором.
Следующий шаг
ЗНАКОМСТВО И ПОДГОТОВКА К ПРОЕКТУ
.02
Следующий шаг
Перед началом работ заказчику вместе с архитектором необходимо сформировать видение будущего здания и требования к нему.
Заказчик вместе с архитектором заполняет «бриф», уникальную анкету, где специально составленные вопросы, помогут систематизировать все мысли и пожелания и ничего не упустить. Эти подробные ответы и составят расширенное техническое задание для архитекторора.
Подбор референсов поможет нам лучше понять стилистику и общее направление работы. Затем на основании ваших пожеланий брифа формируется коммерческое предложение и заключается договор, и мы переходим к следующему этапу — созданию эскизного проекта.
Заказчик вместе с архитектором заполняет «бриф», уникальную анкету, где специально составленные вопросы, помогут систематизировать все мысли и пожелания и ничего не упустить. Эти подробные ответы и составят расширенное техническое задание для архитекторора.
Подбор референсов поможет нам лучше понять стилистику и общее направление работы. Затем на основании ваших пожеланий брифа формируется коммерческое предложение и заключается договор, и мы переходим к следующему этапу — созданию эскизного проекта.
Проектирование начинается со знакомства архитектора с кадастровым планом участка клиента. Этот документ подскажет, как грамотно и наиболее выгодно расположить постройки на участке, организовать заезды, сориентировать дом по движению солнца, и, наконец, определить хороший в из окон. От расположения, формы и особенностей участка зависит архитектура самой постройки.
Архитектор предлагает предварительные черновые наброски — варианты компоновки участка и примерную планировку дома.
На этом этапе мы собираем исходные данные: топосъёмка и геологические изыскания участка, наличие и состав уже имеющихся строений и др. — все данные, которые необходимы для начала работы над проектом.
Архитектор предлагает предварительные черновые наброски — варианты компоновки участка и примерную планировку дома.
На этом этапе мы собираем исходные данные: топосъёмка и геологические изыскания участка, наличие и состав уже имеющихся строений и др. — все данные, которые необходимы для начала работы над проектом.
Предпроектное предложение
.03
Итоги 1-ого этапа
В результате всю согласованную с заказчиком работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о форме и габаритах дома, его наполнении, и о том, как он будет размещается на участке. Данные этого альбома необходимы для разрешения на строительство, которое получается в администрации населённого пункта, в котором находится данный участок. А также эскизный проект уже позволяет подрядчикам посчитать примерную смету на строительство этого дома.
Таким образом, у вас есть проработанная сформированная архитектурная идея вашего дома, которую теперь необходимо доработать строительным проектом.
В результате всю согласованную с заказчиком работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о форме и габаритах дома, его наполнении, и о том, как он будет размещается на участке. Данные этого альбома необходимы для разрешения на строительство, которое получается в администрации населённого пункта, в котором находится данный участок. А также эскизный проект уже позволяет подрядчикам посчитать примерную смету на строительство этого дома.
Таким образом, у вас есть проработанная сформированная архитектурная идея вашего дома, которую теперь необходимо доработать строительным проектом.
Планировочное решение
Создаётся подробная планировка с расстановкой мебели и оборудования. Продумываются все расстояния и размеры. Также эта расстановка мебели переносится в объемную 3D-модель, чтобы можно было виртуально пройтись внутри помещений и ощутить пространство дома.выглядеть отделка фасадов.
Визуализация
Далее на основе детализированной 3D-модели выполняется фотореалистичная визуализация дома на участке реальном окружении с разных ракурсов. На этом же этапе уточняются фасадные материалы.
Создаётся подробная планировка с расстановкой мебели и оборудования. Продумываются все расстояния и размеры. Также эта расстановка мебели переносится в объемную 3D-модель, чтобы можно было виртуально пройтись внутри помещений и ощутить пространство дома.выглядеть отделка фасадов.
Визуализация
Далее на основе детализированной 3D-модели выполняется фотореалистичная визуализация дома на участке реальном окружении с разных ракурсов. На этом же этапе уточняются фасадные материалы.
Следующий шаг
Функциональное зонирование
Проект начинается с посадки дома на участок. Продумывается взаимосвязь всех помещений дома и пространства вокруг дома. Прорабатываются различные сценарии жизни и перемещения по дому и участку — с какой стороны расположить подъезд и вход, куда нести пакеты с продуктами и т. д.
3D-модель
Следующий шаг — создание 3D-модели дома, на основании которой решаются уже более конкретные задачи — какая будет высота потолков, куда выходят окна и как будут выглядеть отделка фасадов.
Проект начинается с посадки дома на участок. Продумывается взаимосвязь всех помещений дома и пространства вокруг дома. Прорабатываются различные сценарии жизни и перемещения по дому и участку — с какой стороны расположить подъезд и вход, куда нести пакеты с продуктами и т. д.
3D-модель
Следующий шаг — создание 3D-модели дома, на основании которой решаются уже более конкретные задачи — какая будет высота потолков, куда выходят окна и как будут выглядеть отделка фасадов.
эскизный проект
.04
Следующий шаг
Итоги 2-ого этапа
Итогом данного этапа является строительный проект — детализированная инструкция о том, как построить дом, из каких материалов, как выполнить тот или иной технический узел. Такая инструкция однозначно позволяет уменьшить затраты на строительство, потому что мы предоставляем ведомость, где уже просчитано необходимое для строительства количество каждого материала, что даст Вам полный контроль при закупке и доставке этих материалов. Таким образом, имея на руках строительный проект, вы можете организовать тендер строителей, и, выбрав подходящее для вас коммерческое предложение, заранее и тщательно спланировать строительный процесс.
Итогом данного этапа является строительный проект — детализированная инструкция о том, как построить дом, из каких материалов, как выполнить тот или иной технический узел. Такая инструкция однозначно позволяет уменьшить затраты на строительство, потому что мы предоставляем ведомость, где уже просчитано необходимое для строительства количество каждого материала, что даст Вам полный контроль при закупке и доставке этих материалов. Таким образом, имея на руках строительный проект, вы можете организовать тендер строителей, и, выбрав подходящее для вас коммерческое предложение, заранее и тщательно спланировать строительный процесс.
Архитектурные решения
Теперь стоит задача развёрнуто пояснить, как построить дом именно таким, каким мы его задумали. Детализация эскизного проекта техническими чертежами, документацией и пояснениями позволяет понять, чем утеплять дом, сколько в нём будет окон, как они будут открываться, какие материалы будут на фасадах и т. д. Составление ведомости основных материалов даст понимание, сколько нужно приобрести того или иного материала для строительства дома. На этом этапе определяется техническое задание для подрядчиков — как реализовать выбранные нами решения.
Конструктивные решения
На основании данных о грунтах, имеющихся на участке, конструктор принимает решение о том, какой сделать фундамент, как распределить нагрузки и какие конструктивные решения применить. Конструктор также рассчитывает количество строительных материалов: сколько бетона понадобится для фундамента, перекрытий, колонн и балок, сколько нужно использовать арматуры и т. д. и поясняет, как реализовать сложные архитектурные решения и технические узлы.
Теперь стоит задача развёрнуто пояснить, как построить дом именно таким, каким мы его задумали. Детализация эскизного проекта техническими чертежами, документацией и пояснениями позволяет понять, чем утеплять дом, сколько в нём будет окон, как они будут открываться, какие материалы будут на фасадах и т. д. Составление ведомости основных материалов даст понимание, сколько нужно приобрести того или иного материала для строительства дома. На этом этапе определяется техническое задание для подрядчиков — как реализовать выбранные нами решения.
Конструктивные решения
На основании данных о грунтах, имеющихся на участке, конструктор принимает решение о том, какой сделать фундамент, как распределить нагрузки и какие конструктивные решения применить. Конструктор также рассчитывает количество строительных материалов: сколько бетона понадобится для фундамента, перекрытий, колонн и балок, сколько нужно использовать арматуры и т. д. и поясняет, как реализовать сложные архитектурные решения и технические узлы.
рабочий проект
.05
Итоги 3-его этапа
В результате у вас на руках оказывается целостный проект по всем инженерным системам вашего дома (кроме внутренней разводки электрики, над которой мы будем работать в процессе разработки интерьерных решений).
Инженерный проект, так же как и строительный, позволяет уменьшить общие затраты на строительство, так как мы заранее продумываем и просчитываем все используемые решения и оптимизируем процесс их реализации с точки зрения временных и материальных затрат.
В результате у вас на руках оказывается целостный проект по всем инженерным системам вашего дома (кроме внутренней разводки электрики, над которой мы будем работать в процессе разработки интерьерных решений).
Инженерный проект, так же как и строительный, позволяет уменьшить общие затраты на строительство, так как мы заранее продумываем и просчитываем все используемые решения и оптимизируем процесс их реализации с точки зрения временных и материальных затрат.
Следующий шаг
Детализированная BIM-модель
Все предложенные инженерные решения вносятся в нашу объёмную модель и затем проходят проверку у архитектора (так как выполняются различными смежными специалистами) на предмет отсутствия каких-то несостыковок или нежелательных пересечений в коммуникациях. Таким образом, вы получаете полный пакет инженерных решений вашего дома с пояснениями и инструкцией по их реализации. Исключением здесь является только раздел электрики, который мы включаем в дизайн-проект интерьера, поскольку там уже будет определяться точное расположение розеток и выключателей, тип освещения и количество источников света и другие нюансы.
Все предложенные инженерные решения вносятся в нашу объёмную модель и затем проходят проверку у архитектора (так как выполняются различными смежными специалистами) на предмет отсутствия каких-то несостыковок или нежелательных пересечений в коммуникациях. Таким образом, вы получаете полный пакет инженерных решений вашего дома с пояснениями и инструкцией по их реализации. Исключением здесь является только раздел электрики, который мы включаем в дизайн-проект интерьера, поскольку там уже будет определяться точное расположение розеток и выключателей, тип освещения и количество источников света и другие нюансы.
Данный раздел включает 5 составляющих:
-отопление
-вентиляция
-водоснабжение
-канализация
-электрика
Цель этого этапа — дать чёткое понимание какие инженерные системы и технологии мы будем использовать в доме. Мы рекомендуем заказывать у нас раздел инженерных сетей так же, как и строительный проект — под ключ, так как помогает на старте разобраться какие технологии мы можем и будем применять и даёт комплексное понимание об всех инженерных системах дома, а не точечные комментарии подрядчиков по каждой проведенной коммуникации.
Изучение и анализ условий реализации
Разработка раздела инженерных сетей начинается с комплексного изучения условий строительства дома: технические показатели внешних инженерных систем, к которым он будет подключаться, условия поставщиков электроэнергии, воды, газа и т. д., структура самого дома, максимально допустимые нагрузки и др. Мы организовываем работу более 5 смежных специалистов нашей студии, которые анализируют исходные данные и предлагают наиболее оптимальные инженерные решения.
-отопление
-вентиляция
-водоснабжение
-канализация
-электрика
Цель этого этапа — дать чёткое понимание какие инженерные системы и технологии мы будем использовать в доме. Мы рекомендуем заказывать у нас раздел инженерных сетей так же, как и строительный проект — под ключ, так как помогает на старте разобраться какие технологии мы можем и будем применять и даёт комплексное понимание об всех инженерных системах дома, а не точечные комментарии подрядчиков по каждой проведенной коммуникации.
Изучение и анализ условий реализации
Разработка раздела инженерных сетей начинается с комплексного изучения условий строительства дома: технические показатели внешних инженерных систем, к которым он будет подключаться, условия поставщиков электроэнергии, воды, газа и т. д., структура самого дома, максимально допустимые нагрузки и др. Мы организовываем работу более 5 смежных специалистов нашей студии, которые анализируют исходные данные и предлагают наиболее оптимальные инженерные решения.
инженерные коммуникации
Следующий шаг
.06
В рамках авторского надзора за строительством автор контролирует соответствие строящегося здания исходному проекту.
Осуществляются регулярные выезды автора проекта на объект (не более 4-х раз в месяц) в период реализации проекта, контроль за правильным выполнением идеи автора, консультации заказчика, общение с прорабом или строителем на объекте и оперативное решение возникающих вопросов и задач.
При необходимости вносятся согласованные с заказчиком корректировки и изменения в исходный проект.
Осуществляются регулярные выезды автора проекта на объект (не более 4-х раз в месяц) в период реализации проекта, контроль за правильным выполнением идеи автора, консультации заказчика, общение с прорабом или строителем на объекте и оперативное решение возникающих вопросов и задач.
При необходимости вносятся согласованные с заказчиком корректировки и изменения в исходный проект.
Авторское сопровождение
.07
Следующий шаг
В рамках авторского надзора за строительством автор контролирует соответствие строящегося здания исходному проекту.
Осуществляются регулярные выезды автора проекта на объект (не более 4-х раз в месяц) в период реализации проекта, контроль за правильным выполнением идеи автора, консультации заказчика, общение с прорабом или строителем на объекте и оперативное решение возникающих вопросов и задач.
При необходимости вносятся согласованные с заказчиком корректировки и изменения в исходный проект.
Осуществляются регулярные выезды автора проекта на объект (не более 4-х раз в месяц) в период реализации проекта, контроль за правильным выполнением идеи автора, консультации заказчика, общение с прорабом или строителем на объекте и оперативное решение возникающих вопросов и задач.
При необходимости вносятся согласованные с заказчиком корректировки и изменения в исходный проект.
Малые архитектурные формы
.08
Следующий шаг
Этапы благоустройства придомового пространства
Работа над благоустройством внутреннего двора начинается с проектирования. При разработке проекта учитываются рельеф участка, имеющиеся на нем растения, близость соседей и др. В результате придомовая территория может измениться до неузнаваемости. А грамотное озеленение способствует не только созданию презентабельного внешнего вида, но и улучшению экологических показателей, что особенно актуально для участков в черте города или вблизи крупных автомагистралей.
Следующим шагом в благоустройстве территорий является проведение необходимых инженерных коммуникаций. Сюда входит система автополива и дренаж, а также ландшафтное освещение.
Один из наиболее сложных этапов — расположение дорожек в соответствии с зонированием участка. Укладка различных покрытий зависит от выбранной стилистики всего объекта.
По желанию заказчика нами дополнительно могут быть спроектированы декоративные водоемы, беседки, детские площадки.
Основная задача благоустройства территории — сделать участок красивым и функциональным, а пребывание на нем комфортным. Сделать ваш внутренний двор комфортным местом для семейных вечеров в кругу друзей или утренней медитации на свежем воздухе.
Благоустройство территорий
Придомовая территория и внутренний двор являются визитной карточкой любого загородного дома. Они призваны дополнять и выступать продолжением архитектурных форм здания. Благоустройство территории — один из главных способов выгодно подчеркнуть особенности дизайна и внешней отделки дома, размещенных на участке, а также сделать его функциональным и привлекательным. Профессиональный ландшафтный дизайн привлекает взгляды и выступает объектом восхищения не только хозяев, но и гостей.
Современное ландшафтное искусство многогранно и при разработке проекта внутренних дворов архитектор отталкивается не только от эстетики, но и от предпочтений заказчика. Это может быть симметричное озеленение с кострищем или живописный хаос из злаковых культур, высаженных по направлению к красивой беседке.
Идеальное время для работ по озеленению и благоустройству участка совпадает с окончанием строительных работ. Придомовая территория после внешней отделки здания выглядит неухоженной и пустой. Однако для преображения пространства недостаточно просто навести порядок и посадить несколько деревьев. Разработка ландшафтного дизайна подразумевает комплексный подход и проведение мероприятий по проектированию участка, подбору растений для озеленения в соответствии с правилами, проектом и пожеланиями заказчика.
Комплексный подход к работам по благоустройству территории частного дома не только придает привлекательный вид участку, но и сокращает расходы на поддержание. Только доверив придомовую территорию профессионалам вы можете рассчитывать на результат. Каждый квадратный метр земли будет оптимально использован.
Придомовая территория и внутренний двор являются визитной карточкой любого загородного дома. Они призваны дополнять и выступать продолжением архитектурных форм здания. Благоустройство территории — один из главных способов выгодно подчеркнуть особенности дизайна и внешней отделки дома, размещенных на участке, а также сделать его функциональным и привлекательным. Профессиональный ландшафтный дизайн привлекает взгляды и выступает объектом восхищения не только хозяев, но и гостей.
Современное ландшафтное искусство многогранно и при разработке проекта внутренних дворов архитектор отталкивается не только от эстетики, но и от предпочтений заказчика. Это может быть симметричное озеленение с кострищем или живописный хаос из злаковых культур, высаженных по направлению к красивой беседке.
Идеальное время для работ по озеленению и благоустройству участка совпадает с окончанием строительных работ. Придомовая территория после внешней отделки здания выглядит неухоженной и пустой. Однако для преображения пространства недостаточно просто навести порядок и посадить несколько деревьев. Разработка ландшафтного дизайна подразумевает комплексный подход и проведение мероприятий по проектированию участка, подбору растений для озеленения в соответствии с правилами, проектом и пожеланиями заказчика.
Комплексный подход к работам по благоустройству территории частного дома не только придает привлекательный вид участку, но и сокращает расходы на поддержание. Только доверив придомовую территорию профессионалам вы можете рассчитывать на результат. Каждый квадратный метр земли будет оптимально использован.
Благоустройство участка
.09
Фотореалистичные визуализации
Детализированную и согласованную концепцию мы отдаем визуализаторам, которые на ее основе создают фотореалистичные визуализации вашего интерьера. На этом же этапе мы уточняем отделочные материалы и решения, их стоимости и определяем подрядчиков для этих работ.
Детализация и упаковка проекта в альбом
В результате всю проделанную нами работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о наполнении интерьера и о том, как он будет выглядеть. Мы также просчитываем и добавляем в этот альбом примерную смету на реализацию интерьера на основании данных, которые уточняем у наших партнеров-подрядчиков. То есть, вы получаете не просто альбом, а еще и примерную стоимость предложенных нами решений, чтобы если на каком-то этапе мы поймем, что дизайн становится слишком дорогим, мы могли легко ее оптимизировать и привести к желаемому бюджету.
Детализированную и согласованную концепцию мы отдаем визуализаторам, которые на ее основе создают фотореалистичные визуализации вашего интерьера. На этом же этапе мы уточняем отделочные материалы и решения, их стоимости и определяем подрядчиков для этих работ.
Детализация и упаковка проекта в альбом
В результате всю проделанную нами работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о наполнении интерьера и о том, как он будет выглядеть. Мы также просчитываем и добавляем в этот альбом примерную смету на реализацию интерьера на основании данных, которые уточняем у наших партнеров-подрядчиков. То есть, вы получаете не просто альбом, а еще и примерную стоимость предложенных нами решений, чтобы если на каком-то этапе мы поймем, что дизайн становится слишком дорогим, мы могли легко ее оптимизировать и привести к желаемому бюджету.
Встреча-знакомство
Бесплатная консультация в онлайн-формате по видеосвязи, в ходе которой мы вы выясняем ваши пожелания и представления о том, как будет выглядеть интерьер. На этом же этапе мы собираем информацию (если это не наш архитектурный проект): где находится квартира/дом, площадь, текущая планировка, делаем обмеры.
Заключение договора
Далее на основании ваших пожеланий или заполненного брифа (уникальной анкеты со специально составленными вопросами, которые нас интересуют для старта проектирования) дизайнером предлагаются черновые варианты планировки и наброски. Формируем коммерческое предложение и договор, после подписания которого мы приступаем к проектированию.
Концепция
На этом этапе мы стараемся объединить ваши пожелания и идеи с исходными данными. Мы прорабатываем различные варианты планировочного решения (если это не наш архитектурный проект), цветовую палитру интерьера и основные материалы отделки, подбираем конкретные позиции мебели и декора в каждое помещение. В результате это складывается в 3D-схемы по каждому помещению, на которых можно увидеть и понять формы и цветовое наполнение пространства.
Бесплатная консультация в онлайн-формате по видеосвязи, в ходе которой мы вы выясняем ваши пожелания и представления о том, как будет выглядеть интерьер. На этом же этапе мы собираем информацию (если это не наш архитектурный проект): где находится квартира/дом, площадь, текущая планировка, делаем обмеры.
Заключение договора
Далее на основании ваших пожеланий или заполненного брифа (уникальной анкеты со специально составленными вопросами, которые нас интересуют для старта проектирования) дизайнером предлагаются черновые варианты планировки и наброски. Формируем коммерческое предложение и договор, после подписания которого мы приступаем к проектированию.
Концепция
На этом этапе мы стараемся объединить ваши пожелания и идеи с исходными данными. Мы прорабатываем различные варианты планировочного решения (если это не наш архитектурный проект), цветовую палитру интерьера и основные материалы отделки, подбираем конкретные позиции мебели и декора в каждое помещение. В результате это складывается в 3D-схемы по каждому помещению, на которых можно увидеть и понять формы и цветовое наполнение пространства.
Дизайн-проект интерьера