Я архитектор
Геннадий Равдель
опыта
строящегося здания
исходному проекту.
Решение вопросов
в процессе стройки.
и кондиционирования.
Схема электроснабжения
и слаботочных сетей.
Клиент получает чертежи и спецификации материалов для строительства объекта.
зон участка.
3D-модель и объёмно-планировочное решение.
сопровождение
коммуникации
проект
и подготовка
дизайн
формы
Эскизный проект — от 2000 руб./кв.м.
Рабочий проект — от 2500 руб./кв.м.
Инженерные решения — от 500 руб./кв.м.
Дом площадью от 90 до 250 кв.м.
Эскизный проект — от 1500 руб./кв.м.
Рабочий проект — от 2000 руб./кв.м.
Инженерные решения — от 350 руб./кв.м.
Дом площадью от 250 до 500 кв.м.
Эскизный проект — от 1200 руб./кв.м.
Рабочий проект — от 1500 руб./кв.м.
Инженерные решения — от 300 руб./кв.м.
Дом площадью от 500 до 900 кв.м.
Эскизный проект — от 900 руб./кв.м.
Рабочий проект — от 1100 руб./кв.м.
Инженерные решения — от 250 руб./кв.м.
Дом площадью от 900 кв.м.
Эскизный проект — от 600 руб./кв.м.
Рабочий проект — от 800 руб./кв.м.
Инженерные решения — от 200 руб./кв.м.
На первом этапе мы встречаемся и составляем бриф по проекту. Это будущее техническое задание, которое является приложением к договору на проектные работы.
2. Продуманный эскиз
На втором этапе архитектор выполняет эскизный проект, в котором учитывает все пожелания и создает основу для рабочей документации. Эскиз доводится до состояния "все нравится", и после этого этап считается закрытым.
3. Создание рабочей документации
На этом этапе выполняются все необходимые разделы проекта для строительства дома.
4. Выдача полного проекта
На пятом этапе полный проект в формате pdf высылается заказчику на электронную почту для окончательной проверки и согласования. После этого альбомы печатаются и выдаются на руки заказчику.
5. Внедрение рабочей документации
На заключительном этапе руководитель проекта отвечает на все возникающие у строителей вопросы по чертежам перед строительством дома.
6. Сопровождение проекта
В любой момент заказчик, строители или другие подрядчики могут получить устную консультацию по рабочей документации.
Интерьер до 90 кв.м.— от 5000 руб./кв.м.
Интерьер от 90 до 200 кв.м.— от 4000 руб./кв.м.
Интерьер от 200 кв.м.— от 3000 руб./кв.м.
(зависит от скорости согласования решений с заказчиком)
Рабочая документация для домов до 250 м²
— 1-2 месяца.
Рабочая документация для домов от 250 м²
— 2-4 месяца.
Сроки разработки проекта зависят от многих факторов, таких как общая площадь здания, его архитектурные и конструктивные особенности и другое.
Ландшафтный дизайн участка — 15000 руб./сотка.
Проектирование заборов — 40000 руб. главная сторона участка.
+ 120 руб./м.п. за остальные 3 стороны.
Разовый выезд на объект
по любым вопросам во время разработки проекта — 12000 руб.
Консультация архитектора — 10000 рублей.
Распечатка дополнительного комплекта проекта — 10000 руб.
Да, это важная часть работы архитектора. Если эта услуга не включена в договор на проектирование, то можно заказать выезд архитектора отдельно.
Стоимость выезда архитектора — 12000 руб.
(до 50 км. от МКАД) + 100 рублей за каждый следующий километр.
Перед началом работ составляется техническое задание.
В задании нужно сформулировать все Ваши пожелания к будущему зданию. Описать, какие именно помещения Вы предполагаете иметь в своем будущем доме, какой ориентировочной площади они должны быть. Также можно приложить к заданию примеры понравившихся Вам фасадов и планировок - это позволит архитектору понять Ваши вкусовые и стилистические предпочтения.
Также для начала работы над проектом потребуется информация по участку:
1. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Можно получить в администрации населенного пункта, где расположен земельный участок.
2. Топографическая съемка земельного участка. Это необходимо для корректной компоновки построек с учётом всех особенностей ландшафта.
3. Отчет о геологических изысканиях на земельном участке (делается после предварительного эскиза и планировки построек на участке).
Да, конечно. Современные средства коммуникации, такие как Telegram, Zoom и электронная почта позволяют без каких-либо проблем наладить общение архитектора и заказчика вне зависимости от места их расположения.