По-настоящему хорошая архитектура — это комфортная и эстетичная среда для жизни человека. Органичный архитектурный образ с проработанными деталями и функциональный интерьер должны оставаться актуальными надолго
Архитектура — это комфортная и эстетичная среда для жизни
Органичный архитектурный образ с проработанными деталями и функциональный интерьер должны оставаться актуальными надолго. Я считаю свою работу завершенной, когда мой проект полностью воплощён в жизнь, и поэтому стремлюсь контролировать все стадии реализации проекта.
Смотреть проекты
Смотреть проекты
Идеал современной архитектуры - это единение интерьера, фасада и природы
Внутреннее пространство и его функциональность во многом определяет внешнюю форму и образ дома. Именно поэтому интерьерной композиции и планировочному решению я уделяю так много внимания на самой ранней стадии проектирования. В свою очередь, эстетика внутренней отделки дома, продуманные детали интерьера и выбор стильной мебели создают индивидуальный и неповторимый образ жизни.
Смотреть проекты ИНТЕРЬЕРОВ
За время работы более 12 лет по моим проектам было успешно реализовано большое количество объектов в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах России.
Привет, друзья! Я архитектор Геннадий Равдель. Занимаюсь архитектурой и дизайном загородных домов.
Архитектор и основатель студии "RAVDEL ARCHITECT"
реализованных проектов
300
Геннадий Равдель
лет опыта
15
число сотрудников
5+
Стадии проектирования и стоимость
Работа над проектом складывается из определённых этапов, необходимых для успешной реализации объекта
1 этап
2 этап
Знакомство с клиентом
Предпроектная подготовка
Бесплатная онлайн-консультация архитектора
Встреча с клиентом на участке
Определение первоначального запроса клиента
Формирование технического задания и сбор исходных данных
Определение стилистики и предварительные наброски
Заключение договора
3 этап
Эскизный проект
Разработка внешнего облика дома и функциональных зон участка
3D-модель будущего дома и объёмно-планировочное решение
3D-визуализация
4 этап
Строительный проект
Разработка архитектурного и конструктивного разделов проекта
Детализация всех элементов здания
Клиент получает чертежи и спецификации для дальнейшего строительство объекта
5 этап
Инженерные коммуникации
Проектирование сетей по водоснабжению и отоплению
Система вентиляции и кондиционирования
Схема электросетей
6 этап
Благоустройство участка
Оптимальное зонирование участка
Забор, водоемы, озеленение, дорожки, беседки и детские площадки
Инженерные сети: дренаж, автополив и ландшафтное освещение
7 этап
Дизайн-проект интерьера
Создание уникального пространства, которое будет отвечать визуальным и функциональным требованиям и отражать ваш образ жизни
Хорошо продуманный интерьер, в котором всё удобно и практично
8 этап
Авторское сопровождение
Контроль соответствия строящегося здания исходному проекту
Решение вопросов в процессе стройки
Внесение согласованных с заказчиком изменений в проект
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━
Мы организовываем предварительную онлайн-встречу по видеосвязи, или непосредственно на участке клиента.
В ходе встречи в неформальной обстановке мы познакомимся поближе. Вы зададите вопросы и расскажете о том, каким Вы видите свой будущий дом, о ваших вкусах и пожеланиях, предполагаемом бюджете и т. д.
Мы обсудим все дальнейшие этапы работы над проектом. Ответы на все эти вопросы помогут Вам более уверенно приступить к работе с архитектором.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Знакомство с клиентом
01 / 08
Проектирование начинается со знакомства архитектора с кадастровым планом участка клиента. Этот документ подскажет, как грамотно и наиболее выгодно расположить постройки на участке, организовать заезды, сориентировать дом по движению солнца, и, наконец, определить хороший в из окон. От расположения, формы и особенностей участка зависит архитектура самой постройки.
Архитектор предлагает предварительные черновые наброски — варианты компоновки участка и примерную планировку дома.
На этом этапе мы собираем исходные данные: топосъёмка и геологические изыскания участка, наличие и состав уже имеющихся строений и др. — все данные, которые необходимы для начала работы над проектом.
Перед началом работ заказчику вместе с архитектором необходимо сформировать видение будущего здания и требования к нему.
Заказчик вместе с архитектором заполняет «бриф», уникальную анкету, где специально составленные вопросы, помогут систематизировать все мысли и пожелания и ничего не упустить. Эти подробные ответы и составят расширенное техническое задание для архитекторора.
Подбор референсов поможет нам лучше понять стилистику и общее направление работы. Затем на основании ваших пожеланий брифа формируется коммерческое предложение и заключается договор, и мы переходим к следующему этапу — созданию эскизного проекта.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
02 / 08
Предпроектная подготовка
Сроки реализации 2-7 дней
Функциональное зонирование
Проект начинается с посадки дома на участок. Продумывается взаимосвязь всех помещений дома и пространства вокруг дома. Прорабатываются различные сценарии жизни и перемещения по дому и участку — с какой стороны расположить подъезд и вход, куда нести пакеты с продуктами и т. д.
3D-модель
Следующий шаг — создание 3D-модели дома, на основании которой решаются уже более конкретные задачи — какая будет высота потолков, куда выходят окна и как будут выглядеть отделка фасадов.
Планировочное решение
Создаётся подробная планировка с расстановкой мебели и оборудования. Продумываются все расстояния и размеры. Также эта расстановка мебели переносится в объемную 3D-модель, чтобы можно было виртуально пройтись внутри помещений и ощутить пространство дома.
Визуализация
Далее на основе детализированной 3D-модели выполняется фотореалистичная визуализация дома на участке реальном окружении с разных ракурсов. На этом же этапе уточняются фасадные материалы.
Итоги 1-ого этапа
В результате всю согласованную с заказчиком работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о форме и габаритах дома, его наполнении, и о том, как он будет размещается на участке. Данные этого альбома необходимы для разрешения на строительство, которое получается в администрации населённого пункта, в котором находится данный участок. А также эскизный проект уже позволяет подрядчикам посчитать примерную смету на строительство этого дома.
Таким образом, у вас есть проработанная сформированная архитектурная идея вашего дома, которую теперь необходимо доработать строительным проектом.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
03 / 08
Эскизный проект
Сроки реализации 1-2 месяца
*Стоимость проекта рассчитывается из общей площади "тёплого контура" дома. Элементы за пределами "тёплого контура" (террасы, балконы) рассчитывается c 50% скидкой.
Стоимость:
Дом площадью до 90 м² Дом площадью от 90 до 250 м² Дом площадью от 250 до 500 м² Дом площадью от 500 до 900 м² Дом площадью от 900 м²
Теперь стоит задача развёрнуто пояснить, как построить дом именно таким, каким мы его задумали. Детализация эскизного проекта техническими чертежами, документацией и пояснениями позволяет понять, чем утеплять дом, сколько в нём будет окон, как они будут открываться, какие материалы будут на фасадах и т. д. Составление ведомости основных материалов даст понимание, сколько нужно приобрести того или иного материала для строительства дома. На этом этапе определяется техническое задание для подрядчиков — как реализовать выбранные нами решения.
Конструктивные решения
На основании данных о грунтах, имеющихся на участке, конструктор принимает решение о том, какой сделать фундамент, как распределить нагрузки и какие конструктивные решения применить. Конструктор также рассчитывает количество строительных материалов: сколько бетона понадобится для фундамента, перекрытий, колонн и балок, сколько нужно использовать арматуры и т. д. и поясняет, как реализовать сложные архитектурные решения и технические узлы.
Итоги 2-ого этапа
Итогом данного этапа является строительный проект — детализированная инструкция о том, как построить дом, из каких материалов, как выполнить тот или иной технический узел. Такая инструкция однозначно позволяет уменьшить затраты на строительство, потому что мы предоставляем ведомость, где уже просчитано необходимое для строительства количество каждого материала, что даст Вам полный контроль при закупке и доставке этих материалов. Таким образом, имея на руках строительный проект, вы можете организовать тендер строителей, и, выбрав подходящее для вас коммерческое предложение, заранее и тщательно спланировать строительный процесс.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
04 / 08
Строительный проект
Сроки реализации 1-2 месяца
*Стоимость проекта рассчитывается из общей площади "тёплого контура" дома. Элементы за пределами "тёплого контура" (террасы, балконы) рассчитывается c 50% скидкой.
Стоимость:
Дом площадью до 90 м² Дом площадью от 90 до 250 м² Дом площадью от 250 до 500 м² Дом площадью от 500 до 900 м² Дом площадью от 900 м²
Цель этого этапа — дать чёткое понимание какие инженерные системы и технологии мы будем использовать в доме. Мы рекомендуем заказывать у нас раздел инженерных сетей так же, как и строительный проект — под ключ, так как помогает на старте разобраться какие технологии мы можем и будем применять и даёт комплексное понимание об всех инженерных системах дома, а не точечные комментарии подрядчиков по каждой проведенной коммуникации.
Изучение и анализ условий реализации
Разработка раздела инженерных сетей начинается с комплексного изучения условий строительства дома: технические показатели внешних инженерных систем, к которым он будет подключаться, условия поставщиков электроэнергии, воды, газа и т. д., структура самого дома, максимально допустимые нагрузки и др. Мы организовываем работу более 5 смежных специалистов нашей студии, которые анализируют исходные данные и предлагают наиболее оптимальные инженерные решения.
Детализированная BIM-модель
Все предложенные инженерные решения вносятся в нашу объёмную модель и затем проходят проверку у архитектора (так как выполняются различными смежными специалистами) на предмет отсутствия каких-то несостыковок или нежелательных пересечений в коммуникациях. Таким образом, вы получаете полный пакет инженерных решений вашего дома с пояснениями и инструкцией по их реализации. Исключением здесь является только раздел электрики, который мы включаем в дизайн-проект интерьера, поскольку там уже будет определяться точное расположение розеток и выключателей, тип освещения и количество источников света и другие нюансы.
Итоги 3-его этапа
В результате у вас на руках оказывается целостный проект по всем инженерным системам вашего дома (кроме внутренней разводки электрики, над которой мы будем работать в процессе разработки интерьерных решений).
Инженерный проект, так же как и строительный, позволяет уменьшить общие затраты на строительство, так как мы заранее продумываем и просчитываем все используемые решения и оптимизируем процесс их реализации с точки зрения временных и материальных затрат.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
05 / 08
Инженерные коммуникации
Сроки реализации 1-2 месяца
Стоимость:
Дом площадью до 90 м² Дом площадью от 90 до 250 м² Дом площадью от 250 до 500 м² Дом площадью от 500 до 900 м² Дом площадью от 900 м²
Придомовая территория и внутренний двор являются визитной карточкой любого загородного дома. Они призваны дополнять и выступать продолжением архитектурных форм здания. Благоустройство территории — один из главных способов выгодно подчеркнуть особенности дизайна и внешней отделки дома, размещенных на участке, а также сделать его функциональным и привлекательным. Профессиональный ландшафтный дизайн привлекает взгляды и выступает объектом восхищения не только хозяев, но и гостей.
Современное ландшафтное искусство многогранно и при разработке проекта внутренних дворов архитектор отталкивается не только от эстетики, но и от предпочтений заказчика. Это может быть симметричное озеленение с кострищем или живописный хаос из злаковых культур, высаженных по направлению к красивой беседке.
Идеальное время для работ по озеленению и благоустройству участка совпадает с окончанием строительных работ. Придомовая территория после внешней отделки здания выглядит неухоженной и пустой. Однако для преображения пространства недостаточно просто навести порядок и посадить несколько деревьев. Разработка ландшафтного дизайна подразумевает комплексный подход и проведение мероприятий по проектированию участка, подбору растений для озеленения в соответствии с правилами, проектом и пожеланиями заказчика.
Комплексный подход к работам по благоустройству территории частного дома не только придает привлекательный вид участку, но и сокращает расходы на поддержание. Только доверив придомовую территорию профессионалам вы можете рассчитывать на результат. Каждый квадратный метр земли будет оптимально использован.
Этапы благоустройства придомового пространства
Работа над благоустройством внутреннего двора начинается с проектирования. При разработке проекта учитываются рельеф участка, имеющиеся на нем растения, близость соседей и др. В результате придомовая территория может измениться до неузнаваемости. А грамотное озеленение способствует не только созданию презентабельного внешнего вида, но и улучшению экологических показателей, что особенно актуально для участков в черте города или вблизи крупных автомагистралей.
Следующим шагом в благоустройстве территорий является проведение необходимых инженерных коммуникаций. Сюда входит система автополива и дренаж, а также ландшафтное освещение.
Один из наиболее сложных этапов — расположение дорожек в соответствии с зонированием участка. Укладка различных покрытий зависит от выбранной стилистики всего объекта.
По желанию заказчика нами дополнительно могут быть спроектированы декоративные водоемы, беседки, детские площадки.
Основная задача благоустройства территории — сделать участок красивым и функциональным, а пребывание на нем комфортным. Сделать ваш внутренний двор комфортным местом для семейных вечеров в кругу друзей или утренней медитации на свежем воздухе.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
06 / 08
Благоустройство участка
Сроки реализации 1 месяц
*Стоимость проекта благоустройства рассчитывается индивидуально в зависимости наполнения и сложности проекта и от площади участка.
Стоимость:
Участок до 10 соток Участок от 10-20 соток Участок от 20-40 соток Участок от 40 соток
Бесплатная консультация в онлайн-формате по видеосвязи, в ходе которой мы вы выясняем ваши пожелания и представления о том, как будет выглядеть интерьер. На этом же этапе мы собираем информацию (если это не наш архитектурный проект): где находится квартира/дом, площадь, текущая планировка, делаем обмеры.
Заключение договора Далее на основании ваших пожеланий или заполненного брифа (уникальной анкеты со специально составленными вопросами, которые нас интересуют для старта проектирования) дизайнером предлагаются черновые варианты планировки и наброски. Формируем коммерческое предложение и договор, после подписания которого мы приступаем к проектированию.
Концепция
На этом этапе мы стараемся объединить ваши пожелания и идеи с исходными данными. Мы прорабатываем различные варианты планировочного решения (если это не наш архитектурный проект), цветовую палитру интерьера и основные материалы отделки, подбираем конкретные позиции мебели и декора в каждое помещение. В результате это складывается в 3D-схемы по каждому помещению, на которых можно увидеть и понять формы и цветовое наполнение пространства.
Фотореалистичные визуализации
Детализированную и согласованную концепцию мы отдаем визуализаторам, которые на ее основе создают фотореалистичные визуализации вашего интерьера. На этом же этапе мы уточняем отделочные материалы и решения, их стоимости и определяем подрядчиков для этих работ.
Детализация и упаковка проекта в альбом
В результате всю проделанную нами работу мы оформляем в альбом, который дает полное понимание о наполнении интерьера и о том, как он будет выглядеть. Мы также просчитываем и добавляем в этот альбом примерную смету на реализацию интерьера на основании данных, которые уточняем у наших партнеров-подрядчиков. То есть, вы получаете не просто альбом, а еще и примерную стоимость предложенных нами решений, чтобы если на каком-то этапе мы поймем, что дизайн становится слишком дорогим, мы могли легко ее оптимизировать и привести к желаемому бюджету.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
07 / 08
Дизайн-проект интерьера
Сроки реализации 3 месяца
Стоимость дизайн-проекта рассчитывается из общей площади по полу:
Интерьер площадью до 90м² Интерьер площадью от 90 до 200м² Интерьер площадью от 200м²
— от 5000 руб./м² — 100-200 руб./м² — 200-400 руб./м²
В рамках авторского надзора за строительством автор контролирует соответствие строящегося здания исходному проекту.
Осуществляются регулярные выезды автора проекта на объект (не более 4-х раз в месяц) в период реализации проекта, контроль за правильным выполнением идеи автора, консультации заказчика, общение с прорабом или строителем на объекте и оперативное решение возникающих вопросов и задач.
При необходимости вносятся согласованные с заказчиком корректировки и изменения в исходный проект.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
08 / 08
Авторское сопровождение
Стоимость:
от 35000 руб. в месяц в течении срока реализации объекта.
*Стоимость выезда архитектора — 10000 рублей (до 50 км. от МКАД), плюс 100 рублей (за каждый километр свыше).
Часто задаваемые вопросы
Задать вопрос архитектору
Оставьте вашу заявку и архитектор свяжется с вами
Сколько стоит проект дома?
Дом площадью до 90 кв.м.
Эскизный проект — 2000 руб./кв.м. Архитектурные решения — 2500 руб./кв.м. Инженерные решения — 1500 руб./кв.м. Полный проект — 6040 руб./кв.м. Дизайн-проект интерьера — 7000 руб./кв.м.
Дом площадью от 90 до 200 кв.м.
Эскизный проект — 1500 руб./кв.м. Архитектурные решения — 2000 руб./кв.м. Конструктивные решения — 1500 руб./кв.м. Инженерные решения — 1000 руб./кв.м. Полный проект — 4530 руб./кв.м. Дизайн-проект интерьера — 5000 руб./кв.м.
Для домов площадью от 200 кв.м.
Эскизный проект — 1200 руб./кв.м. Архитектурные решения — 1800 руб./кв.м. Конструктивные решения — 1300 руб./кв.м. Инженерные решения — 900 руб./кв.м. Полный проект — 4000 руб./кв.м. Дизайн-проект интерьера — 4800 руб/кв.м.
Сколько стоит дизайн-проект интерьера?
Стоимость дизайн-проекта рассчитывается из общей площади по полу.
Интерьер площадью до 90 кв.м. — от 5000 руб./кв.м.
Интерьер площадью от 90 до 200 кв.м. — от 4000 руб./кв.м.
Интерьер площадью от 200 кв.м. — от 3000 руб./кв.м.
Стоимость дополнительных услуг
Ландшафтный проект земельного участка — 15000 руб./сотка.
Консультация ведущего архитектора — 15000 рублей.
Проектирование заборов — 40000 руб. главная сторона участка +120 руб./м.п. за остальные 3 стороны.
Разовый выезд на объект по любым вопросам во время разработки проекта — 12000 руб. (до 50 км. от МКАД, дальше 50 км. — 100 руб. за каждый км.).
Печать дополнительного комплекта полной проектной документации — 10000 руб.
Онлайн или офлайн встреча с Заказчиком для обсуждения проектных работ во внерабочее время — 2000 руб./час.
Что необходимо для начала работы над проектом дома?
Перед началом работ составляется техническое задание. В задании нужно сформулировать все Ваши пожелания к будущему зданию. Описать, какие именно помещения Вы предполагаете иметь в своем будущем доме, какой ориентировочной площади они должны быть. Также будет не лишним приложить к заданию образцы примеры понравившихся Вам фасадов и планировок - это позволит архитектору понять Ваши вкусовые и стилистические предпочтения.
Также для начала работы над проектом потребуется информация по участку:
1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Получается в администрации населенного пункта, где расположен земельный участок.
2. Топографическая съемка земельного участка. Это необходимо для корректной компоновки построек с учётом всех особенностей ландшафта.
3. Отчет о геологических изысканиях на земельном участке (делаются после предварительного эскиза и планировки построек на участке)
Как происходит работа над проектом дома?
1. Встреча На первом этапе мы встречаемся и составляем бриф по проекту. Это будущее техническое задание, которое является приложением к договору на проектные работы.
2. Продуманный эскиз На втором этапе архитектор выполняет эскизный проект, в котором учитывает все пожелания и создает основу для рабочей документации. Эскиз доводится до состояния "все нравится", и после этого этап считается закрытым.
3. Создание рабочей документации На четвертом этапе команда инженеров (инженер-конструктор, инженер механических систем и инженер электрических сетей) выполняет все необходимые разделы для строительства дома.
4. Выдача полного проекта На пятом этапе полный проект в формате .pdf высылается заказчику на электронную почту для окончательной проверки и согласования. После этого альбомы печатаются и выдаются на руки заказчику.
5. Внедрение рабочей документации На заключительном этапе руководитель проекта отвечает на все возникающие у строителей вопросы по чертежам перед строительством дома.
6. Сопровождение проекта В любой момент любое заинтересованное лицо может получить устную консультацию по рабочей документации.
Сколько времени требуется на создание проекта дома?
Эскизный проект — от 1 до 2 месяцев (зависит от скорости согласования решений с заказчиком) Рабочая документация для домов площадью до 300 кв.м. (все разделы) — 2-3 месяца. Рабочая документация для домов площадью от 300 кв.м. (все разделы) — 3-4 месяца.
Сроки разработки проекта зависит от множество факторов, таких как общая площадь здания, его архитектурные и конструктивные особенности и другое. Ориентировочные сроки могут быть следующими:
Эскизный Проект — 3-4 недели Рабочий Проект — 6-10 недель
Осуществляется ли авторский надзор за строительством?
Да, есть. График посещения участка строительства привязывается к ППР (Проекту Производства Работ) Стоимость выезда архитектора — 12000 рублей (до 50 км. от МКАД) плюс 100 рублей (за каждый километр свыше).
Можно ли сделать проект в разных регионах?
Да, есть. График посещения участка строительства привязывается к ППР (Проекту Производства Работ) Стоимость выезда архитектора — 12000 рублей (до 50 км. от МКАД) плюс 100 рублей (за каждый километр свыше).